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Julie DUVAL Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

Le Mans (72000)
229 900 € Référence 002 - JD

A propos de ce bien

Vous cherchez une maison facile à vivre, sans escalier et proche de tout ? La voici !

Dans le quartier calme et familial du Petit Saint Georges / Les Riffaudières, découvrez ce pavillon indépendant de près de 90 m², entièrement de plain-pied et sans aucune marche.

Ses atouts :

• Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
• Jardin exposé plein sud
• 3 chambres
• Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie
• Salle de bains et WC séparés
• Garage
• Bus à 2 minutes à pied
• Gare du Mans à environ 10 minutes

La cuisine est à rafraîchir ainsi que les sols des chambres : une belle occasion de la repenser à votre goût !

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou pour profiter d’un quotidien sans escalier.

Envie de la découvrir ? Contactez Julie Duval – Made In Evidence Immobilier au 06 42 18 32 21.

Julie DUVAL - Agent commercial en Immobilier, immatriculée au RSAC de Le Mans sous le n°818 006 298 agissant au nom et pour le compte de Made In Evidence Immobilier

Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2024

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien: 220 000 € net vendeurs, frais d'agence: 9 900 € soit 4,5 % du prix.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88 m²
  • carrez 88,99 m²
  • terrain 298 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 264 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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